Recreio dos Bandeirantes · Barra da Tijuca

Rua Almirante Ary Rongel

Nome no cadastro: RUA ALMTE ARY RONGEL · código 104190 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 7,7% em 12 meses
5,2% abaixo da média de Recreio dos Bandeirantes
55º preço/m² mais alto entre 78 ruas de Recreio dos Bandeirantes (24 meses)
6,6% abaixo de 2015 em valores nominais (47,4% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

423

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.486/m²

mediana R$ 5.778/m²

Valor médio do imóvel

R$ 667.164

Área média

122,3 m²

Variação em 12 meses

+7,7%

R$ 6.144/m² → R$ 6.618/m²

Em relação a Recreio dos Bandeirantes

-5,2%

R$ 6.618/m² vs R$ 6.979/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	18	R$ 6.710/m²	R$ 732.892	109,2 m²
2025	26	R$ 6.284/m²	R$ 825.418	131,3 m²
2024	39	R$ 5.959/m²	R$ 735.152	123,4 m²
2023	23	R$ 5.958/m²	R$ 727.711	122,1 m²
2022	23	R$ 5.627/m²	R$ 748.637	133 m²
2021	30	R$ 5.630/m²	R$ 738.694	131,2 m²
2020	29	R$ 5.620/m²	R$ 690.622	122,9 m²
2019	22	R$ 5.725/m²	R$ 720.802	125,9 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2022	2	R$ 2.179/m²	R$ 1.373.000	630 m²
2014	2	R$ 2.919/m²	R$ 1.950.000	668 m²
2013	3	R$ 2.708/m²	R$ 1.800.000	664,7 m²
2011	12	R$ 1.418/m²	R$ 903.322	637,3 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.