Recreio dos Bandeirantes · Barra da Tijuca

Rua Leiloeiro Ernani Mello

Nome no cadastro: RUA LEILOE ERNANI MELLO · código 104240 · comparar · estimar um imóvel aqui

3,4% acima da média de Recreio dos Bandeirantes
9º preço/m² mais alto entre 81 ruas de Recreio dos Bandeirantes (24 meses)
4,9% acima de 2015 em valores nominais (41,0% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.968/m²

mediana R$ 5.913/m²

Valor médio do imóvel

R$ 786.815

Área média

128,8 m²

Variação em 12 meses

-5,4%

R$ 7.479/m² → R$ 7.073/m² · amostra pequena

Em relação a Recreio dos Bandeirantes

+3,4%

R$ 7.073/m² vs R$ 6.838/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	5	R$ 7.226/m²	R$ 920.636	127,4 m²
2025	8	R$ 7.362/m²	R$ 1.380.394	187,5 m²
2024	2	R$ 6.564/m²	R$ 640.016	97,5 m²
2023	5	R$ 5.666/m²	R$ 562.101	99,2 m²
2021	6	R$ 5.773/m²	R$ 706.277	122,3 m²
2019	3	R$ 5.899/m²	R$ 723.556	122,7 m²
2018	2	R$ 5.913/m²	R$ 588.388	99,5 m²
2017	2	R$ 5.781/m²	R$ 702.420	121,5 m²
2016

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.