Recreio dos Bandeirantes · Barra da Tijuca

Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho

Nome no cadastro: RUA HENRIQUE STAMILE COUTINHO · código 104323 · comparar · estimar um imóvel aqui

4,6% acima da média de Recreio dos Bandeirantes
49º preço/m² mais alto entre 81 ruas de Recreio dos Bandeirantes (24 meses)
7,4% abaixo de 2015 em valores nominais (47,9% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 93% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

229

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.658/m²

mediana R$ 5.753/m²

Valor médio do imóvel

R$ 751.818

Área média

136,2 m²

Variação em 12 meses

+25,6%

R$ 5.696/m² → R$ 7.153/m² · amostra pequena

Em relação a Recreio dos Bandeirantes

+4,6%

R$ 7.153/m² vs R$ 6.838/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 214 · R$ 5.830/m² Casa · 15 · R$ 3.207/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	4	R$ 7.423/m²	R$ 1.031.829	139 m²
2025	14	R$ 6.314/m²	R$ 803.256	127,2 m²
2024	13	R$ 5.454/m²	R$ 963.355	190,5 m²
2023	24	R$ 5.762/m²	R$ 769.716	133,6 m²
2022	35	R$ 6.224/m²	R$ 851.651	136,8 m²
2021	18	R$ 5.773/m²	R$ 797.577	138,2 m²
2020	8	R$ 5.825/m²	R$ 548.267	94,1 m²
2019	10	R$ 5.695/m²	R$ 608.772	106,9 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2024	2	R$ 2.600/m²	R$ 2.300.000	884,5 m²
2018	2	R$ 2.632/m²	R$ 1.750.000	665 m²
2015	2	R$ 3.759/m²	R$ 2.500.000	665 m²
2013	9	R$ 3.304/m²	R$ 2.203.613	667 m²
2011	9	R$ 1.222/m²	R$ 803.953	658,1 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.