Recreio dos Bandeirantes · Barra da Tijuca

Rua Joaquim da Silveira

Nome no cadastro: RUA JOAQUIM DA SILVEIRA · código 104380 · comparar · estimar um imóvel aqui

3,5% abaixo da média de Recreio dos Bandeirantes
47º preço/m² mais alto entre 81 ruas de Recreio dos Bandeirantes (24 meses)
10,8% acima de 2015 em valores nominais (37,7% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 97% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

174

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.480/m²

mediana R$ 5.815/m²

Valor médio do imóvel

R$ 751.686

Área média

137 m²

Variação em 12 meses

+10,5%

R$ 5.972/m² → R$ 6.599/m² · amostra pequena

Em relação a Recreio dos Bandeirantes

-3,5%

R$ 6.599/m² vs R$ 6.838/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 170 · R$ 5.494/m² Casa · 4 · R$ 4.869/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	11	R$ 6.712/m²	R$ 1.070.207	159,5 m²
2025	8	R$ 6.504/m²	R$ 915.374	140,8 m²
2024	8	R$ 5.987/m²	R$ 955.710	159,6 m²
2023	7	R$ 6.054/m²	R$ 777.561	128,4 m²
2022	6	R$ 5.838/m²	R$ 830.023	142,2 m²
2021	14	R$ 5.621/m²	R$ 758.375	134,9 m²
2020	13	R$ 5.767/m²	R$ 681.787	118,2 m²
2019	8	R$ 5.788/m²	R$ 760.381	131,4 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.