Recreio dos Bandeirantes · Barra da Tijuca

Avenida Jarbas de Carvalho

Nome no cadastro: AVN JARBAS DE CARVALHO · código 104703 · comparar · estimar um imóvel aqui

25,2% abaixo da média de Recreio dos Bandeirantes
79º preço/m² mais alto entre 81 ruas de Recreio dos Bandeirantes (24 meses)
4,7% acima de 2015 em valores nominais (41,1% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 95% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

208

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.177/m²

mediana R$ 4.405/m²

Valor médio do imóvel

R$ 629.247

Área média

148,4 m²

Variação em 12 meses

+1,1%

R$ 5.060/m² → R$ 5.117/m² · amostra pequena

Em relação a Recreio dos Bandeirantes

-25,2%

R$ 5.117/m² vs R$ 6.838/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 198 · R$ 4.254/m² Casa · 10 · R$ 2.667/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	8	R$ 4.905/m²	R$ 726.856	146,4 m²
2025	8	R$ 5.047/m²	R$ 623.331	123,5 m²
2024	25	R$ 4.702/m²	R$ 575.957	122,5 m²
2023	12	R$ 4.617/m²	R$ 555.957	120,4 m²
2022	12	R$ 4.410/m²	R$ 760.645	172,5 m²
2021	34	R$ 4.507/m²	R$ 524.968	116,5 m²
2020	7	R$ 4.400/m²	R$ 459.499	104,4 m²
2019	6	R$ 4.483/m²	R$ 618.676	138 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2018	2	R$ 2.944/m²	R$ 3.822.671	1.298,5 m²
2017	2	R$ 16.358/m²	R$ 10.305.534	630 m²
2014	2	R$ 1.148/m²	R$ 850.000	740,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.