Recreio dos Bandeirantes · Barra da Tijuca

Avenida Gláucio Gil

Nome no cadastro: AVN GLAUCIO GIL · código 104729 · comparar · estimar um imóvel aqui

0,1% acima da média de Recreio dos Bandeirantes
31º preço/m² mais alto entre 81 ruas de Recreio dos Bandeirantes (24 meses)
10,9% abaixo de 2015 em valores nominais (49,9% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 81% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

277

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 6.130/m²

mediana R$ 6.211/m²

Valor médio do imóvel

R$ 884.679

Área média

147,5 m²

Variação em 12 meses

+6,4%

R$ 6.437/m² → R$ 6.847/m² · amostra pequena

Em relação a Recreio dos Bandeirantes

+0,1%

R$ 6.847/m² vs R$ 6.838/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 226 · R$ 6.461/m² Casa · 51 · R$ 4.659/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	8	R$ 6.366/m²	R$ 1.127.513	175,8 m²
2025	9	R$ 7.396/m²	R$ 1.173.511	158,7 m²
2024	13	R$ 6.529/m²	R$ 909.312	140,2 m²
2023	20	R$ 6.606/m²	R$ 1.115.265	168,8 m²
2022	17	R$ 6.158/m²	R$ 824.355	137,4 m²
2021	25	R$ 6.569/m²	R$ 1.045.974	159,3 m²
2020	19	R$ 6.234/m²	R$ 1.010.894	166,5 m²
2019	12	R$ 6.124/m²	R$ 760.953	130,9 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2021	2	R$ 3.113/m²	R$ 2.025.000	650,5 m²
2012	2	R$ 2.929/m²	R$ 1.700.000	580,5 m²
2011	2	R$ 1.864/m²	R$ 850.000	456 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.