Campo dos Afonsos · Magalhães Bastos · Vila Militar · Jardim Sulacap · Bangu

Avenida Marechal Fontenele

Nome no cadastro: AVN MAL FONTENELLE · código 112383 · atravessa 4 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

29,5% abaixo da média de Campo dos Afonsos
2º preço/m² mais alto entre 2 ruas de Campo dos Afonsos (24 meses)
15,5% acima de 2015 em valores nominais (35,0% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 60% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

157

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 1.798/m²

mediana R$ 1.793/m²

Valor médio do imóvel

R$ 133.396

Área média

83,5 m²

Variação em 12 meses

+12%

R$ 2.373/m² → R$ 2.658/m² · amostra pequena

Em relação a Campo dos Afonsos

-29,5%

R$ 2.658/m² vs R$ 3.773/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 95 · R$ 1.884/m² Casa · 52 · R$ 1.737/m² Loja · 8 · R$ 1.487/m² Galpao · 2 · R$ 532/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	6	R$ 2.257/m²	R$ 153.475	74,3 m²
2025	15	R$ 2.458/m²	R$ 170.788	71,9 m²
2024	10	R$ 2.289/m²	R$ 158.515	70,6 m²
2023	5	R$ 2.195/m²	R$ 124.964	57,6 m²
2022	10	R$ 1.946/m²	R$ 186.771	112,1 m²
2021	11	R$ 1.997/m²	R$ 172.897	91,5 m²
2020	5	R$ 1.965/m²	R$ 122.365	66,4 m²
2019	8	R$ 2.479/m²	R$ 165.515	68 m²
2018	7

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2018	5	R$ 335/m²	R$ 68.776	205,4 m²
2016	2	R$ 216/m²	R$ 74.843	346,5 m²
2014	2	R$ 334/m²	R$ 68.603	205,5 m²
2012	3	R$ 121/m²	R$ 23.588	194,3 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.