Jacarepaguá · Barra Olímpica · Jacarepaguá

Rua Leonardo Vilasboas

Nome no cadastro: RUA LEONARDO VILASBOAS · código 120188 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

0,6% abaixo da média de Jacarepaguá
18º preço/m² mais alto entre 34 ruas de Jacarepaguá (24 meses)
27,8% acima de 2015 em valores nominais (28,1% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

393

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.237/m²

mediana R$ 4.190/m²

Valor médio do imóvel

R$ 285.637

Área média

67,3 m²

Variação em 12 meses

+13%

R$ 6.281/m² → R$ 7.098/m² · amostra pequena

Em relação a Jacarepaguá

-0,6%

R$ 7.098/m² vs R$ 7.138/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	7	R$ 7.123/m²	R$ 454.824	63,9 m²
2025	14	R$ 6.729/m²	R$ 436.414	64,9 m²
2024	24	R$ 5.561/m²	R$ 370.496	66,6 m²
2023	13	R$ 5.557/m²	R$ 367.202	66,1 m²
2022	19	R$ 4.880/m²	R$ 336.970	69,1 m²
2021	78	R$ 4.104/m²	R$ 281.114	68,5 m²
2020	94	R$ 4.007/m²	R$ 287.064	71,6 m²
2019	39	R$ 4.276/m²	R$ 306.328	71,6 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2021	2	R$ 304/m²	R$ 912.780	3.000 m²
2015	2	R$ 423/m²	R$ 1.422.301	3.365 m²
2013	2	R$ 402/m²	R$ 1.351.663	3.365 m²
2011	3	R$ 200/m²	R$ 647.084	3.243,3 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.