Jacarepaguá · Barra Olímpica · Jacarepaguá

Rua Francisco de Paula

Nome no cadastro: RUA FRANCISCO DE PAULA · código 120196 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 3,9% em 12 meses
16,6% abaixo da média de Jacarepaguá
24º preço/m² mais alto entre 34 ruas de Jacarepaguá (24 meses)
5,2% abaixo de 2015 em valores nominais (46,7% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

586

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.497/m²

mediana R$ 5.485/m²

Valor médio do imóvel

R$ 348.434

Área média

77,3 m²

Variação em 12 meses

+3,9%

R$ 5.727/m² → R$ 5.952/m²

Em relação a Jacarepaguá

-16,6%

R$ 5.952/m² vs R$ 7.138/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	11	R$ 6.141/m²	R$ 465.635	75,8 m²
2025	39	R$ 5.777/m²	R$ 464.656	80,4 m²
2024	40	R$ 5.710/m²	R$ 493.352	86,4 m²
2023	22	R$ 5.742/m²	R$ 425.435	74,1 m²
2022	29	R$ 5.502/m²	R$ 433.869	78,9 m²
2021	42	R$ 4.929/m²	R$ 367.345	74,5 m²
2020	21	R$ 5.058/m²	R$ 358.423	70,9 m²
2019	6	R$ 5.468/m²	R$ 443.846	81,2 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2011	2	R$ 133/m²	R$ 798.681	6.000 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.