Jacarepaguá · Barra Olímpica · Jacarepaguá

Rua Aroazes

Nome no cadastro: RUA AROAZES · código 120212 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 8,3% em 12 meses
5,1% abaixo da média de Jacarepaguá
17º preço/m² mais alto entre 34 ruas de Jacarepaguá (24 meses)
13,7% abaixo de 2015 em valores nominais (51,4% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2.022

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.818/m²

mediana R$ 5.952/m²

Valor médio do imóvel

R$ 459.763

Área média

78,8 m²

Variação em 12 meses

+8,3%

R$ 6.253/m² → R$ 6.773/m²

Em relação a Jacarepaguá

-5,1%

R$ 6.773/m² vs R$ 7.138/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	35	R$ 6.884/m²	R$ 530.459	77,1 m²
2025	111	R$ 6.467/m²	R$ 489.334	75,7 m²
2024	119	R$ 6.196/m²	R$ 473.849	76,5 m²
2023	114	R$ 6.144/m²	R$ 489.309	79,6 m²
2022	130	R$ 5.949/m²	R$ 498.175	83,7 m²
2021	156	R$ 5.593/m²	R$ 446.588	79,8 m²
2020	142	R$ 5.518/m²	R$ 422.869	76,6 m²
2019	109	R$ 5.762/m²	R$ 470.739	81,7 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2012	4	—	R$ 279.304	8.101,5 m²
2011	260	R$ 1.358/m²	R$ 4.571.905	3.366,3 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.