Vila Valqueire · Jacarepaguá

Rua Rosário Oeste

Nome no cadastro: RUA ROSARIO OESTE · código 124743 · comparar · estimar um imóvel aqui

35,3% acima da média de Vila Valqueire
4º preço/m² mais alto entre 13 ruas de Vila Valqueire (24 meses)
19,6% abaixo de 2015 em valores nominais (54,8% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

114

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.792/m²

mediana R$ 5.011/m²

Valor médio do imóvel

R$ 414.676

Área média

85,6 m²

Variação em 12 meses

+18,9%

R$ 4.411/m² → R$ 5.243/m² · amostra pequena

Em relação a Vila Valqueire

+35,3%

R$ 5.243/m² vs R$ 3.874/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	3	R$ 5.459/m²	R$ 434.923	79,7 m²
2025	2	R$ 5.159/m²	R$ 479.823	93 m²
2024	5	R$ 4.614/m²	R$ 319.255	69,2 m²
2023	4	R$ 4.412/m²	R$ 648.619	147 m²
2022	10	R$ 4.930/m²	R$ 376.168	76,3 m²
2021	8	R$ 5.011/m²	R$ 439.749	87,8 m²
2020	7	R$ 4.717/m²	R$ 553.235	117,3 m²
2019	5	R$ 5.048/m²	R$ 575.515	114 m²
2017	6

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2015	2	R$ 973/m²	R$ 682.084	701 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.