Vila Isabel · Maracanã · Tijuca

Avenida Professor Manoel de Abreu

Nome no cadastro: AVN PROF MANOEL DE ABREU · código 125377 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

12,6% acima da média de Vila Isabel
8º preço/m² mais alto entre 30 ruas de Vila Isabel (24 meses)
16,5% abaixo de 2015 em valores nominais (53,0% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 97% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

153

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.603/m²

mediana R$ 5.522/m²

Valor médio do imóvel

R$ 496.206

Área média

88 m²

Variação em 12 meses

+6,3%

R$ 5.288/m² → R$ 5.621/m² · amostra pequena

Em relação a Vila Isabel

+12,6%

R$ 5.621/m² vs R$ 4.991/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 149 · R$ 5.636/m² Casa · 4 · R$ 4.401/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	3	R$ 5.314/m²	R$ 430.448	81 m²
2025	16	R$ 5.533/m²	R$ 493.721	89,1 m²
2024	13	R$ 5.283/m²	R$ 500.250	94,9 m²
2023	13	R$ 4.998/m²	R$ 412.000	82,3 m²
2022	6	R$ 4.939/m²	R$ 388.950	78 m²
2021	7	R$ 6.013/m²	R$ 623.436	104 m²
2020	16	R$ 5.613/m²	R$ 499.674	89,4 m²
2019	6	R$ 5.327/m²	R$ 425.063	78,2 m²
2018	9

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.