Recreio dos Bandeirantes · Barra da Tijuca

Rua Manoel Boucher Pinto

Nome no cadastro: RUA MANOEL BOUCHER PINTO · código 128207 · comparar · estimar um imóvel aqui

7,8% abaixo da média de Recreio dos Bandeirantes
60º preço/m² mais alto entre 78 ruas de Recreio dos Bandeirantes (24 meses)
0,1% acima de 2015 em valores nominais (43,7% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

118

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.549/m²

mediana R$ 5.592/m²

Valor médio do imóvel

R$ 630.235

Área média

113,8 m²

Variação em 12 meses

+6,3%

R$ 6.052/m² → R$ 6.436/m² · amostra pequena

Em relação a Recreio dos Bandeirantes

-7,8%

R$ 6.436/m² vs R$ 6.979/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	6	R$ 6.272/m²	R$ 587.447	93,7 m²
2025	4	R$ 5.999/m²	R$ 542.926	90,5 m²
2024	12	R$ 5.772/m²	R$ 587.829	101,8 m²
2023	8	R$ 6.062/m²	R$ 938.800	154,9 m²
2022	16	R$ 5.576/m²	R$ 692.422	124,2 m²
2021	8	R$ 5.593/m²	R$ 718.712	128,5 m²
2020	10	R$ 5.510/m²	R$ 565.311	102,6 m²
2019	7	R$ 5.591/m²	R$ 609.381	109 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2026	2	R$ 1.636/m²	R$ 4.773.503	2.918 m²
2013	6	R$ 767/m²	R$ 494.967	645 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.