Botafogo · Zona Sul

Rua Professor Álvaro Rodrigues

Nome no cadastro: RUA PROF ALVARO RODRIGUES · código 128637 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² caiu 4,2% em 12 meses
5,0% acima da média de Botafogo
12º preço/m² mais alto entre 45 ruas de Botafogo (24 meses)
13,1% abaixo de 2015 em valores nominais (51,1% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 99% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

209

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 12.695/m²

mediana R$ 11.187/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.589.462

Área média

124,4 m²

Variação em 12 meses

-4,2%

R$ 12.897/m² → R$ 12.354/m²

Em relação a Botafogo

+5%

R$ 12.354/m² vs R$ 11.762/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 207 · R$ 12.705/m² Loja · 2 · R$ 11.573/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	18	R$ 12.639/m²	R$ 1.702.738	134,7 m²
2025	111	R$ 12.818/m²	R$ 1.765.306	138,6 m²
2024	2	R$ 8.756/m²	R$ 774.869	88,5 m²
2023	6	R$ 9.885/m²	R$ 906.107	91,7 m²
2022	3	R$ 9.382/m²	R$ 860.027	91,7 m²
2021	6	R$ 9.499/m²	R$ 924.540	97,3 m²
2019	4	R$ 9.239/m²	R$ 1.141.015	123,5 m²
2018	4	R$ 10.801/m²	R$ 937.015	86,8 m²
2017

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.