Vila da Penha · Irajá · Madureira

Estrada Padre Roser

Nome no cadastro: AVN PADRE ROSER · código 129510 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

0,0% abaixo da média de Vila da Penha
1º preço/m² mais alto entre 1 ruas de Vila da Penha (24 meses)
50,8% acima de 2015 em valores nominais (15,2% abaixo descontada a inflação)
Sala responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

291

2012–2026

Preço médio por m²

R$ 4.172/m²

mediana R$ 4.721/m²

Valor médio do imóvel

R$ 113.306

Área média

27,3 m²

Variação em 12 meses

+0,3%

R$ 4.940/m² → R$ 4.952/m² · amostra pequena

Em relação a Vila da Penha

R$ 4.952/m² vs R$ 4.952/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	11	R$ 5.087/m²	R$ 133.651	26,3 m²
2025	4	R$ 5.434/m²	R$ 139.917	25,8 m²
2024	8	R$ 4.721/m²	R$ 122.742	26 m²
2023	22	R$ 4.535/m²	R$ 119.776	26,4 m²
2022	7	R$ 4.396/m²	R$ 109.283	24,9 m²
2021	23	R$ 5.560/m²	R$ 152.047	27,3 m²
2020	21	R$ 5.426/m²	R$ 142.890	26,3 m²
2019	15	R$ 5.613/m²	R$ 141.829	25,3 m²
2018	15

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.