Vila Isabel · Tijuca

Avenida Engenheiro Octacílio Negrão de Lima

Nome no cadastro: AVN ENGEN OCTACILIO NEGRAO DE LIMA · código 143735 · comparar · estimar um imóvel aqui

23,6% acima da média de Vila Isabel
3º preço/m² mais alto entre 30 ruas de Vila Isabel (24 meses)
5,4% abaixo de 2015 em valores nominais (46,8% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.760/m²

mediana R$ 6.007/m²

Valor médio do imóvel

R$ 474.848

Área média

82,4 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Vila Isabel

+23,6%

R$ 6.167/m² vs R$ 4.991/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	5	R$ 6.356/m²	R$ 589.863	92,8 m²
2025	6	R$ 6.096/m²	R$ 435.890	71,5 m²
2022	4	R$ 5.420/m²	R$ 468.867	86,5 m²
2021	2	R$ 5.666/m²	R$ 487.263	86 m²
2016	4	R$ 6.714/m²	R$ 535.410	79,8 m²
2015	2	R$ 6.518/m²	R$ 547.522	84 m²
2013	4	R$ 5.919/m²	R$ 489.766	82,8 m²
2011	4	R$ 3.405/m²	R$ 277.475	81,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.