Vila Isabel · Tijuca

Rua Miguel Gustavo

Nome no cadastro: RUA MIGUEL GUSTAVO · código 145698 · comparar · estimar um imóvel aqui

29,0% abaixo da média de Vila Isabel
30º preço/m² mais alto entre 30 ruas de Vila Isabel (24 meses)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 2.960/m²

mediana R$ 3.009/m²

Valor médio do imóvel

R$ 281.535

Área média

95,1 m²

Variação em 12 meses

+13,1%

R$ 3.133/m² → R$ 3.544/m² · amostra pequena

Em relação a Vila Isabel

-29%

R$ 3.544/m² vs R$ 4.991/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	4	R$ 3.544/m²	R$ 343.744	97 m²
2025	2	R$ 3.459/m²	R$ 335.559	97 m²
2024	6	R$ 3.072/m²	R$ 297.975	97 m²
2022	3	R$ 2.769/m²	R$ 253.807	91,7 m²
2021	2	R$ 2.946/m²	R$ 285.717	97 m²
2020	2	R$ 2.946/m²	R$ 285.717	97 m²
2016	2	R$ 3.387/m²	R$ 328.550	97 m²
2014	5	R$ 3.182/m²	R$ 288.304	90,6 m²
2013	5

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.