Recreio dos Bandeirantes · Barra da Tijuca

Rua Clementina de Jesus

Nome no cadastro: RUA CLEMENTINA DE JESUS · código 161117 · comparar · estimar um imóvel aqui

21,0% abaixo da média de Recreio dos Bandeirantes
77º preço/m² mais alto entre 81 ruas de Recreio dos Bandeirantes (24 meses)
22,4% acima de 2015 em valores nominais (31,1% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

180

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.097/m²

mediana R$ 4.207/m²

Valor médio do imóvel

R$ 272.793

Área média

67 m²

Variação em 12 meses

+9,4%

R$ 4.942/m² → R$ 5.405/m² · amostra pequena

Em relação a Recreio dos Bandeirantes

-21%

R$ 5.405/m² vs R$ 6.838/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	9	R$ 5.921/m²	R$ 323.681	54,7 m²
2025	10	R$ 4.829/m²	R$ 260.283	53,9 m²
2024	12	R$ 4.360/m²	R$ 362.572	83,2 m²
2023	4	R$ 4.395/m²	R$ 276.908	63 m²
2022	4	R$ 4.530/m²	R$ 464.337	102,5 m²
2021	9	R$ 4.179/m²	R$ 365.431	87,4 m²
2020	8	R$ 4.033/m²	R$ 295.904	73,4 m²
2019	4	R$ 4.032/m²	R$ 294.349	73 m²
2018	7

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2023	2	—	R$ 83.551	2.862 m²
2011	2	R$ 4.657/m²	R$ 9.016.424	1.936 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.