Bangu · Bangu

Rua Josemar Nobre Magalhães

Nome no cadastro: RUA JOSEMAR NOBRE MAGALHAES · código 166199 · comparar · estimar um imóvel aqui

31,6% abaixo da média de Bangu
Casa responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2019–2026

Preço médio por m²

R$ 2.069/m²

mediana R$ 2.069/m²

Valor médio do imóvel

R$ 208.709

Área média

100,5 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Bangu

-31,6%

R$ 1.985/m² vs R$ 2.905/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	2	R$ 1.985/m²	R$ 181.661	91,5 m²
2019	2	R$ 2.153/m²	R$ 235.757	109,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.