Recreio dos Bandeirantes · Barra da Tijuca

Avenida Henfil

Nome no cadastro: AVN HENFIL · código 178004 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 6,8% em 12 meses
6,0% acima da média de Recreio dos Bandeirantes
13º preço/m² mais alto entre 81 ruas de Recreio dos Bandeirantes (24 meses)
42,3% acima de 2015 em valores nominais (20,0% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

1.357

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.799/m²

mediana R$ 5.506/m²

Valor médio do imóvel

R$ 453.025

Área média

94,9 m²

Variação em 12 meses

+6,8%

R$ 6.791/m² → R$ 7.251/m²

Em relação a Recreio dos Bandeirantes

+6%

R$ 7.251/m² vs R$ 6.838/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	23	R$ 7.338/m²	R$ 755.480	103 m²
2025	27	R$ 7.108/m²	R$ 762.394	107,3 m²
2024	37	R$ 6.369/m²	R$ 592.801	93,1 m²
2023	50	R$ 6.489/m²	R$ 607.648	93,6 m²
2022	174	R$ 5.861/m²	R$ 530.627	90,5 m²
2021	94	R$ 5.727/m²	R$ 576.558	100,7 m²
2020	37	R$ 5.606/m²	R$ 566.238	101 m²
2019	57	R$ 5.405/m²	R$ 490.716	90,8 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2024	2	R$ 2.316/m²	R$ 32.108.733	13.864 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.