Recreio dos Bandeirantes · Barra da Tijuca

Rua Jornalista Luiz Paulistano

Nome no cadastro: RUA LUIZ PAULISTANO · código 180158 · comparar · estimar um imóvel aqui

15,0% abaixo da média de Recreio dos Bandeirantes
71º preço/m² mais alto entre 78 ruas de Recreio dos Bandeirantes (24 meses)
18,7% abaixo de 2015 em valores nominais (54,3% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

115

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.519/m²

mediana R$ 5.506/m²

Valor médio do imóvel

R$ 693.840

Área média

126,1 m²

Variação em 12 meses

+4,4%

R$ 5.684/m² → R$ 5.932/m² · amostra pequena

Em relação a Recreio dos Bandeirantes

-15%

R$ 5.932/m² vs R$ 6.979/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	6	R$ 6.458/m²	R$ 797.575	123,5 m²
2025	7	R$ 5.652/m²	R$ 637.864	112,9 m²
2024	7	R$ 5.676/m²	R$ 655.199	115,4 m²
2023	7	R$ 5.505/m²	R$ 658.201	119,6 m²
2022	9	R$ 5.352/m²	R$ 554.281	103,6 m²
2021	15	R$ 5.309/m²	R$ 711.777	134,1 m²
2020	13	R$ 5.308/m²	R$ 640.206	120,6 m²
2019	6	R$ 5.046/m²	R$ 729.113	144,5 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2022	2	R$ 2.623/m²	R$ 1.700.000	648 m²
2013	2	R$ 3.936/m²	R$ 2.515.000	639 m²
2012	3	R$ 1.794/m²	R$ 1.141.000	636 m²
2011	3	R$ 1.587/m²	R$ 1.000.000	630 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.