Jacarepaguá · Barra Olímpica · Jacarepaguá

Rua Franz Weissman

Nome no cadastro: RUA FRANZ WEISSMAN · código 201897 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 2,8% em 12 meses
11,8% acima da média de Jacarepaguá
6º preço/m² mais alto entre 34 ruas de Jacarepaguá (24 meses)
18,1% abaixo de 2015 em valores nominais (53,9% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

1.152

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 6.609/m²

mediana R$ 6.681/m²

Valor médio do imóvel

R$ 521.290

Área média

78,8 m²

Variação em 12 meses

+2,8%

R$ 7.761/m² → R$ 7.978/m²

Em relação a Jacarepaguá

+11,8%

R$ 7.978/m² vs R$ 7.138/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	17	R$ 8.142/m²	R$ 672.902	82,6 m²
2025	39	R$ 7.912/m²	R$ 596.617	75,4 m²
2024	130	R$ 7.545/m²	R$ 710.811	94,2 m²
2023	46	R$ 7.047/m²	R$ 554.269	78,7 m²
2022	75	R$ 6.376/m²	R$ 451.387	70,8 m²
2021	77	R$ 5.872/m²	R$ 436.703	74,4 m²
2020	67	R$ 5.967/m²	R$ 505.287	84,7 m²
2019	34	R$ 6.328/m²	R$ 480.591	75,9 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2011	2	R$ 200/m²	R$ 1.499.386	7.479 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.