Recreio dos Bandeirantes · Barra da Tijuca

Rua Werneck da Silva

Nome no cadastro: RUA WERNECK DA SILVA (HISTORIADOR) · código 211789 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 7,8% em 12 meses
16,0% abaixo da média de Recreio dos Bandeirantes
75º preço/m² mais alto entre 81 ruas de Recreio dos Bandeirantes (24 meses)
1,8% abaixo de 2015 em valores nominais (44,8% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

402

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.008/m²

mediana R$ 5.077/m²

Valor médio do imóvel

R$ 421.947

Área média

84,2 m²

Variação em 12 meses

+7,8%

R$ 5.326/m² → R$ 5.742/m²

Em relação a Recreio dos Bandeirantes

-16%

R$ 5.742/m² vs R$ 6.838/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	12	R$ 5.812/m²	R$ 435.922	75 m²
2025	17	R$ 5.529/m²	R$ 537.312	97,2 m²
2024	22	R$ 5.174/m²	R$ 450.650	87,1 m²
2023	17	R$ 5.088/m²	R$ 410.356	80,6 m²
2022	21	R$ 5.021/m²	R$ 399.061	79,5 m²
2021	32	R$ 4.981/m²	R$ 434.000	87,1 m²
2020	20	R$ 5.022/m²	R$ 439.177	87,5 m²
2019	14	R$ 5.020/m²	R$ 415.951	82,9 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2026	3	R$ 3.149/m²	R$ 672.800	213,7 m²
2024	3	R$ 1.549/m²	R$ 974.075	628,7 m²
2014	3	R$ 1.092/m²	R$ 599.281	549 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.