Recreio dos Bandeirantes · Barra da Tijuca

Avenida Miguel Antonio Fernandes

Nome no cadastro: AVN MIGUEL ANTONIO FERNANDES · código 214361 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 3,6% em 12 meses
11,6% abaixo da média de Recreio dos Bandeirantes
69º preço/m² mais alto entre 81 ruas de Recreio dos Bandeirantes (24 meses)
3,5% abaixo de 2015 em valores nominais (45,7% abaixo descontada a inflação)
Sala responde por 66% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

346

2014–2026

Preço médio por m²

R$ 5.751/m²

mediana R$ 5.846/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.596.743

Área média

294 m²

Variação em 12 meses

+3,6%

R$ 5.834/m² → R$ 6.043/m²

Em relação a Recreio dos Bandeirantes

-11,6%

R$ 6.043/m² vs R$ 6.838/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Sala · 229 · R$ 5.864/m² Loja · 50 · R$ 4.804/m² Casa · 45 · R$ 5.715/m² Loja shopping · 16 · R$ 6.797/m² Apartamento · 6 · R$ 6.847/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	18	R$ 6.123/m²	R$ 479.041	72,9 m²
2025	34	R$ 5.960/m²	R$ 400.142	64,1 m²
2024	33	R$ 5.906/m²	R$ 473.395	81 m²
2023	28	R$ 6.038/m²	R$ 3.120.886	540,2 m²
2022	17	R$ 5.564/m²	R$ 13.354.989	2.543,1 m²
2021	17	R$ 6.264/m²	R$ 5.069.495	901,1 m²
2020	8	R$ 6.366/m²	R$ 9.101.908	1.790,5 m²
2019	13	R$ 5.284/m²	R$ 261.092	50,7 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.