Recreio dos Bandeirantes · Barra da Tijuca

Rua 12 PAA 11520

Nome no cadastro: RUA 12 PAA 11520 · código 215806 · comparar · estimar um imóvel aqui

12,5% abaixo da média de Recreio dos Bandeirantes
73º preço/m² mais alto entre 81 ruas de Recreio dos Bandeirantes (24 meses)
10,4% acima de 2015 em valores nominais (37,9% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

183

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.999/m²

mediana R$ 4.981/m²

Valor médio do imóvel

R$ 460.841

Área média

92,2 m²

Variação em 12 meses

+12,1%

R$ 5.341/m² → R$ 5.986/m² · amostra pequena

Em relação a Recreio dos Bandeirantes

-12,5%

R$ 5.986/m² vs R$ 6.838/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	6	R$ 5.818/m²	R$ 662.240	113,8 m²
2025	3	R$ 5.123/m²	R$ 368.881	72 m²
2024	8	R$ 5.214/m²	R$ 505.740	97 m²
2023	7	R$ 4.904/m²	R$ 399.291	81,4 m²
2022	9	R$ 4.844/m²	R$ 456.930	94,3 m²
2021	18	R$ 4.881/m²	R$ 465.594	95,4 m²
2020	11	R$ 4.918/m²	R$ 401.902	81,7 m²
2019	25	R$ 4.903/m²	R$ 506.983	103,4 m²
2018	29

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.