Recreio dos Bandeirantes · Barra da Tijuca

Avenida Aldemir Martins

Nome no cadastro: AVN ALDEMIR MARTINS (ARTISTA PLAS) · código 218719 · comparar · estimar um imóvel aqui

14,4% acima da média de Recreio dos Bandeirantes
25º preço/m² mais alto entre 81 ruas de Recreio dos Bandeirantes (24 meses)
Apartamento responde por 92% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

130

2014–2026

Preço médio por m²

R$ 5.956/m²

mediana R$ 6.008/m²

Valor médio do imóvel

R$ 681.601

Área média

114,8 m²

Variação em 12 meses

+22,2%

R$ 6.402/m² → R$ 7.823/m² · amostra pequena

Em relação a Recreio dos Bandeirantes

+14,4%

R$ 7.823/m² vs R$ 6.838/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 120 · R$ 5.965/m² Casa · 10 · R$ 5.839/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	2	R$ 7.823/m²	R$ 919.179	117,5 m²
2025	2	R$ 6.529/m²	R$ 568.063	87 m²
2024	11	R$ 6.561/m²	R$ 808.848	124 m²
2023	3	R$ 6.008/m²	R$ 640.881	106,7 m²
2022	6	R$ 5.721/m²	R$ 600.672	105 m²
2021	12	R$ 5.305/m²	R$ 545.973	102,9 m²
2020	3	R$ 5.505/m²	R$ 743.141	135 m²
2019	6	R$ 5.376/m²	R$ 669.364	124,5 m²
2018	14

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.