Recreio dos Bandeirantes · Barra da Tijuca

Avenida Tim Maia

Nome no cadastro: AVN TIM MAIA · código 229583 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 8,2% em 12 meses
3,5% abaixo da média de Recreio dos Bandeirantes
54º preço/m² mais alto entre 81 ruas de Recreio dos Bandeirantes (24 meses)
2,6% abaixo de 2015 em valores nominais (45,2% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 98% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

1.505

2012–2026

Preço médio por m²

R$ 5.573/m²

mediana R$ 5.463/m²

Valor médio do imóvel

R$ 568.877

Área média

102,7 m²

Variação em 12 meses

+8,2%

R$ 6.097/m² → R$ 6.599/m²

Em relação a Recreio dos Bandeirantes

-3,5%

R$ 6.599/m² vs R$ 6.838/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 1.479 · R$ 5.577/m² Casa · 26 · R$ 5.319/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	40	R$ 6.606/m²	R$ 670.048	101,4 m²
2025	59	R$ 6.344/m²	R$ 697.058	110,3 m²
2024	63	R$ 5.753/m²	R$ 560.076	97,3 m²
2023	70	R$ 5.617/m²	R$ 587.485	104,6 m²
2022	73	R$ 5.186/m²	R$ 538.867	104 m²
2021	130	R$ 5.039/m²	R$ 545.200	108,2 m²
2020	123	R$ 5.006/m²	R$ 549.108	109,7 m²
2019	157	R$ 5.131/m²	R$ 513.660	100 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2025	3	R$ 1.069/m²	R$ 23.045.275	21.550 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.