Recreio dos Bandeirantes · Barra da Tijuca

Rua Fritz Utzeri

Nome no cadastro: RUA FRITZ UTZERI (JORNALISTA) · código 474064 · comparar · estimar um imóvel aqui

Casa responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2016–2025

Preço médio por m²

R$ 5.526/m²

mediana R$ 5.688/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.460.776

Área média

263,6 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Recreio dos Bandeirantes

—

sem dados nos últimos 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2025	3	R$ 6.468/m²	R$ 1.759.364	272 m²
2023	2	R$ 5.565/m²	R$ 1.630.507	293 m²
2022	6	R$ 5.391/m²	R$ 1.388.063	257,5 m²
2021	14	R$ 5.402/m²	R$ 1.373.257	254,2 m²
2020	12	R$ 5.149/m²	R$ 1.248.596	242,5 m²
2019	3	R$ 5.688/m²	R$ 1.448.616	254,7 m²
2018	3	R$ 5.691/m²	R$ 1.739.492	305,7 m²
2017	4	R$ 5.860/m²	R$ 1.951.478	333 m²
2016

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2020	2	R$ 1.400/m²	R$ 832.300	594,5 m²
2019	2	R$ 1.400/m²	R$ 736.400	526 m²
2016	2	R$ 1.735/m²	R$ 1.314.600	757,5 m²
2014	2	R$ 1.414/m²	R$ 743.951	526 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.