Jacarepaguá · Barra Olímpica · Jacarepaguá

Avenida Júlio de Sá Bierrenbach

Nome no cadastro: AVN JULIO DE SA BIERRENBACH (ALM) · código 497180 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 5,7% em 12 meses
11,2% abaixo da média de Jacarepaguá
19º preço/m² mais alto entre 34 ruas de Jacarepaguá (24 meses)
Sala responde por 97% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

328

2018–2026

Preço médio por m²

R$ 5.803/m²

mediana R$ 6.246/m²

Valor médio do imóvel

R$ 211.461

Área média

36,2 m²

Variação em 12 meses

+5,7%

R$ 5.999/m² → R$ 6.340/m²

Em relação a Jacarepaguá

-11,2%

R$ 6.340/m² vs R$ 7.138/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Sala · 319 · R$ 5.746/m² Loja · 9 · R$ 7.820/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	20	R$ 6.560/m²	R$ 223.481	33,6 m²
2025	43	R$ 6.071/m²	R$ 240.172	39,6 m²
2024	27	R$ 6.126/m²	R$ 226.007	36,3 m²
2023	44	R$ 6.196/m²	R$ 280.479	44,6 m²
2022	39	R$ 5.750/m²	R$ 170.005	29,6 m²
2021	80	R$ 6.450/m²	R$ 228.171	35,4 m²
2020	34	R$ 6.480/m²	R$ 209.838	32,4 m²
2019	39	R$ 2.803/m²	R$ 102.761	36,7 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.