Freguesia (Jacarepaguá) · Jacarepaguá · Jacarepaguá

Estrada do Bananal

Nome no cadastro: ETR DO BANANAL · código 013441 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 14,5% em 12 meses
14,1% acima da média de Freguesia (Jacarepaguá)
1º preço/m² mais alto entre 21 ruas de Freguesia (Jacarepaguá) (24 meses)
7,7% acima de 2015 em valores nominais (39,4% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

1.778

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.992/m²

mediana R$ 5.174/m²

Valor médio do imóvel

R$ 443.445

Área média

88,5 m²

Variação em 12 meses

+14,5%

R$ 5.732/m² → R$ 6.565/m²

Em relação a Freguesia (Jacarepaguá)

+14,1%

R$ 6.565/m² vs R$ 5.756/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	48	R$ 6.661/m²	R$ 562.316	84,4 m²
2025	49	R$ 5.995/m²	R$ 494.399	82,5 m²
2024	80	R$ 5.238/m²	R$ 444.772	84,9 m²
2023	94	R$ 5.110/m²	R$ 452.624	88,6 m²
2022	110	R$ 5.028/m²	R$ 454.034	90,3 m²
2021	216	R$ 5.100/m²	R$ 446.378	87,5 m²
2020	111	R$ 4.983/m²	R$ 479.242	96,2 m²
2019	91	R$ 5.462/m²	R$ 550.058	100,7 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2019	2	R$ 1.255/m²	R$ 563.640	449 m²
2013	12	R$ 688/m²	R$ 508.182	738,8 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.