Praça Seca · Jacarepaguá

Rua Barão

Nome no cadastro: RUA BARAO · código 013581 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 11,6% em 12 meses
11,5% acima da média de Praça Seca
1º preço/m² mais alto entre 11 ruas de Praça Seca (24 meses)
19,5% abaixo de 2015 em valores nominais (54,7% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

682

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.382/m²

mediana R$ 3.543/m²

Valor médio do imóvel

R$ 220.913

Área média

65,4 m²

Variação em 12 meses

+11,6%

R$ 2.873/m² → R$ 3.207/m²

Em relação a Praça Seca

+11,5%

R$ 3.207/m² vs R$ 2.877/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	31	R$ 3.202/m²	R$ 187.186	58,5 m²
2025	17	R$ 3.063/m²	R$ 186.678	60,9 m²
2024	33	R$ 2.873/m²	R$ 183.590	63,9 m²
2023	26	R$ 2.884/m²	R$ 184.162	63,8 m²
2022	28	R$ 2.985/m²	R$ 187.172	62,7 m²
2021	41	R$ 3.564/m²	R$ 216.773	60,8 m²
2020	25	R$ 3.595/m²	R$ 272.945	75,9 m²
2019	22	R$ 3.796/m²	R$ 243.636	64,2 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2011	2	R$ 134/m²	R$ 192.939	1.437 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.