Campo Grande · Campo Grande

Estrada do Cabuçu

Nome no cadastro: ETR CABUCU · código 015206 · comparar · estimar um imóvel aqui

6,7% abaixo da média de Campo Grande
40º preço/m² mais alto entre 48 ruas de Campo Grande (24 meses)
8,4% abaixo de 2015 em valores nominais (48,5% abaixo descontada a inflação)
Casa responde por 79% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

136

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 2.674/m²

mediana R$ 2.252/m²

Valor médio do imóvel

R$ 285.879

Área média

111,3 m²

Variação em 12 meses

+98,2%

R$ 1.619/m² → R$ 3.209/m² · amostra pequena

Em relação a Campo Grande

-6,7%

R$ 3.209/m² vs R$ 3.438/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Casa · 108 · R$ 2.691/m² Loja · 11 · R$ 3.465/m² Apartamento · 9 · R$ 2.424/m² Galpao · 4 · R$ 2.157/m² Armazem/deposito · 2 · R$ 1.582/m² Casa/apto (proletario) · 2 · R$ 638/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	2	R$ 3.209/m²	R$ 266.324	83 m²
2025	2	R$ 1.773/m²	R$ 311.103	175,5 m²
2024	6	R$ 1.710/m²	R$ 185.268	108,3 m²
2023	5	R$ 1.907/m²	R$ 258.585	135,6 m²
2022	14	R$ 1.946/m²	R$ 455.257	232,9 m²
2021	4	R$ 2.149/m²	R$ 318.584	148,3 m²
2020	3	R$ 2.459/m²	R$ 164.767	67 m²
2019	5	R$ 1.768/m²	R$ 244.681	138,4 m²
2018	2

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2022	4	R$ 409/m²	R$ 127.276	311,3 m²
2017	2	R$ 234/m²	R$ 216.845	926,5 m²
2016	4	R$ 562/m²	R$ 533.389	949,8 m²
2015	2	R$ 774/m²	R$ 266.316	344 m²
2014	6	R$ 691/m²	R$ 602.631	872,2 m²
2012	11	R$ 380/m²	R$ 166.015	437,3 m²
2011	4	R$ 243/m²	R$ 87.153	359 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.