Praça Seca · Campinho · Jacarepaguá

Rua Candido Benício

Nome no cadastro: RUA CANDIDO BENICIO · código 015933 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² caiu 1,6% em 12 meses
4,4% acima da média de Praça Seca
4º preço/m² mais alto entre 11 ruas de Praça Seca (24 meses)
11,6% acima de 2015 em valores nominais (37,2% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

523

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.006/m²

mediana R$ 3.038/m²

Valor médio do imóvel

R$ 223.803

Área média

74,9 m²

Variação em 12 meses

-1,6%

R$ 3.050/m² → R$ 3.003/m²

Em relação a Praça Seca

+4,4%

R$ 3.003/m² vs R$ 2.877/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	16	R$ 3.159/m²	R$ 212.498	67,9 m²
2025	22	R$ 3.043/m²	R$ 216.261	71 m²
2024	32	R$ 2.882/m²	R$ 214.877	74,9 m²
2023	31	R$ 2.818/m²	R$ 210.961	75,4 m²
2022	24	R$ 3.063/m²	R$ 229.689	75,5 m²
2021	25	R$ 3.140/m²	R$ 221.397	70,6 m²
2020	25	R$ 3.385/m²	R$ 252.045	74,8 m²
2019	49	R$ 3.401/m²	R$ 267.507	79,1 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2017	3	R$ 314/m²	R$ 151.200	481,7 m²
2016	8	R$ 386/m²	R$ 132.354	342,9 m²
2013	2	R$ 430/m²	R$ 52.614	122,5 m²
2012	4	R$ 254/m²	R$ 125.352	493,8 m²
2011	4	R$ 107/m²	R$ 114.342	1.066,8 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.