Pechincha · Jacarepaguá

Estrada do Capenha

Nome no cadastro: ETR CAPENHA · código 016089 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 12,4% em 12 meses
3,8% acima da média de Pechincha
6º preço/m² mais alto entre 13 ruas de Pechincha (24 meses)
2,0% abaixo de 2015 em valores nominais (44,9% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

1.210

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.905/m²

mediana R$ 3.921/m²

Valor médio do imóvel

R$ 272.340

Área média

70,1 m²

Variação em 12 meses

+12,4%

R$ 4.161/m² → R$ 4.677/m²

Em relação a Pechincha

+3,8%

R$ 4.677/m² vs R$ 4.506/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	33	R$ 4.512/m²	R$ 338.923	75,1 m²
2025	38	R$ 4.642/m²	R$ 327.857	70,6 m²
2024	47	R$ 3.923/m²	R$ 292.486	74,6 m²
2023	72	R$ 4.137/m²	R$ 268.420	64,9 m²
2022	151	R$ 3.817/m²	R$ 241.816	63,4 m²
2021	226	R$ 3.775/m²	R$ 257.755	68,3 m²
2020	110	R$ 3.991/m²	R$ 266.118	66,7 m²
2019	102	R$ 3.689/m²	R$ 250.256	67,8 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2014	2	R$ 224/m²	R$ 2.757.342	12.298 m²
2013	3	—	R$ 422.763	14.957,3 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.