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Avenida Cesário de Melo

Nome no cadastro: AVN CESARIO DE MELO · código 017152 · atravessa 5 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

17,2% abaixo da média de Campo Grande
Casa responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2025

Preço médio por m²

R$ 2.009/m²

mediana R$ 1.848/m²

Valor médio do imóvel

R$ 208.837

Área média

104,6 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Campo Grande

-17,2%

R$ 1.848/m² vs R$ 2.231/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2025	4	R$ 2.193/m²	R$ 123.278	54 m²
2024	2	R$ 1.835/m²	R$ 167.941	91,5 m²
2023	2	R$ 1.453/m²	R$ 155.452	107 m²
2022	2	R$ 1.823/m²	R$ 223.376	122,5 m²
2020	5	R$ 1.915/m²	R$ 156.060	85,2 m²
2018	3	R$ 1.687/m²	R$ 214.286	127 m²
2017	2	R$ 2.423/m²	R$ 370.663	153 m²
2016	2	R$ 2.189/m²	R$ 476.121	217,5 m²
2014	2

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2026	2	R$ 536/m²	R$ 238.567	445,5 m²
2023	8	R$ 351/m²	R$ 508.050	4.413,9 m²
2022	2	R$ 171/m²	R$ 194.371	1.133,5 m²
2019	6	R$ 270/m²	R$ 194.811	735 m²
2016	4	R$ 808/m²	R$ 677.773	676,3 m²
2015	2	R$ 317/m²	R$ 3.329.842	10.495 m²
2014	7	R$ 640/m²	R$ 719.701	1.087,7 m²
2013	2	R$ 958/m²	R$ 658.223	687 m²

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.