Engenho de Dentro · Méier

Rua Dionisio Fernandes

Nome no cadastro: RUA DIONISIO FERNANDES · código 020719 · comparar · estimar um imóvel aqui

11,7% abaixo da média de Engenho de Dentro
8º preço/m² mais alto entre 18 ruas de Engenho de Dentro (24 meses)
39,2% acima de 2015 em valores nominais (21,7% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 81% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

105

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.527/m²

mediana R$ 3.250/m²

Valor médio do imóvel

R$ 219.704

Área média

65,2 m²

Variação em 12 meses

+5,7%

R$ 3.672/m² → R$ 3.882/m² · amostra pequena

Em relação a Engenho de Dentro

-11,7%

R$ 3.882/m² vs R$ 4.396/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 86 · R$ 3.759/m² Casa · 19 · R$ 2.478/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	4	R$ 3.901/m²	R$ 206.733	53 m²
2025	10	R$ 3.611/m²	R$ 225.949	65,2 m²
2024	5	R$ 3.259/m²	R$ 325.857	119,2 m²
2023	5	R$ 3.551/m²	R$ 215.927	60,8 m²
2021	4	R$ 2.940/m²	R$ 288.626	114 m²
2020	15	R$ 4.829/m²	R$ 280.708	58,1 m²
2019	13	R$ 3.780/m²	R$ 253.846	69,4 m²
2018	5	R$ 3.759/m²	R$ 206.724	55 m²
2017	9

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.