Freguesia (Jacarepaguá) · Pechincha · Jacarepaguá

Rua Edgard Werneck

Nome no cadastro: RUA EDGARD WERNECK · código 021089 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

31,1% abaixo da média de Freguesia (Jacarepaguá)
19º preço/m² mais alto entre 21 ruas de Freguesia (Jacarepaguá) (24 meses)
7,1% abaixo de 2015 em valores nominais (47,7% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

162

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.653/m²

mediana R$ 3.843/m²

Valor médio do imóvel

R$ 238.696

Área média

65,8 m²

Variação em 12 meses

+7,3%

R$ 3.697/m² → R$ 3.967/m² · amostra pequena

Em relação a Freguesia (Jacarepaguá)

-31,1%

R$ 3.967/m² vs R$ 5.756/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	2	R$ 3.791/m²	R$ 216.076	57 m²
2025	17	R$ 3.751/m²	R$ 227.699	60,7 m²
2024	7	R$ 3.845/m²	R$ 269.177	70 m²
2023	9	R$ 3.847/m²	R$ 247.922	64,4 m²
2022	9	R$ 3.833/m²	R$ 260.643	68 m²
2021	13	R$ 3.839/m²	R$ 269.326	70,2 m²
2020	12	R$ 3.971/m²	R$ 262.775	66,2 m²
2019	9	R$ 4.066/m²	R$ 254.807	62,7 m²
2018	6

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2021	2	R$ 705/m²	R$ 84.645	120 m²
2020	3	R$ 852/m²	R$ 261.360	306,7 m²
2018	3	R$ 478/m²	R$ 133.848	280 m²
2015	2	R$ 843/m²	R$ 112.943	134 m²
2012	7	R$ 1.268/m²	R$ 279.946	220,9 m²
2011	2	R$ 754/m²	R$ 131.202	174 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.