Freguesia (Jacarepaguá) · Pechincha · Jacarepaguá

Rua Edgard Werneck

Nome no cadastro: RUA EDGARD WERNECK · código 021089 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

33,9% abaixo da média de Freguesia (Jacarepaguá)
15,9% abaixo de 2015 em valores nominais (52,7% abaixo descontada a inflação)
Casa responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

112

2011–2025

Preço médio por m²

R$ 2.210/m²

mediana R$ 2.221/m²

Valor médio do imóvel

R$ 311.251

Área média

141,1 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Freguesia (Jacarepaguá)

-33,9%

R$ 2.536/m² vs R$ 3.835/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2025	9	R$ 2.585/m²	R$ 374.808	145 m²
2024	6	R$ 2.250/m²	R$ 545.654	242,5 m²
2023	6	R$ 2.038/m²	R$ 272.448	133,7 m²
2022	5	R$ 1.701/m²	R$ 194.592	114,4 m²
2021	8	R$ 2.435/m²	R$ 520.104	213,6 m²
2020	8	R$ 2.120/m²	R$ 261.302	123,3 m²
2019	3	R$ 2.192/m²	R$ 411.371	187,7 m²
2018	5	R$ 2.639/m²	R$ 308.252	116,8 m²
2017

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2021	2	R$ 705/m²	R$ 84.645	120 m²
2020	3	R$ 852/m²	R$ 261.360	306,7 m²
2018	3	R$ 478/m²	R$ 133.848	280 m²
2015	2	R$ 843/m²	R$ 112.943	134 m²
2012	7	R$ 1.268/m²	R$ 279.946	220,9 m²
2011	2	R$ 754/m²	R$ 131.202	174 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.