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Rua Andre Rocha

Nome no cadastro: RUA ANDRE ROCHA · código 021337 · atravessa 3 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

24,9% abaixo da média de Taquara
13º preço/m² mais alto entre 21 ruas de Taquara (24 meses)
10,4% abaixo de 2015 em valores nominais (49,6% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 54% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

524

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.891/m²

mediana R$ 3.709/m²

Valor médio do imóvel

R$ 175.722

Área média

49,3 m²

Variação em 12 meses

-17,6%

R$ 4.349/m² → R$ 3.582/m² · amostra pequena

Em relação a Taquara

-24,9%

R$ 3.582/m² vs R$ 4.769/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 286 · R$ 3.846/m² Sala · 194 · R$ 4.262/m² Casa · 37 · R$ 2.139/m² Loja · 5 · R$ 6.025/m² Casa/apto (proletario) · 2 · R$ 1.299/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	5	R$ 3.320/m²	R$ 172.654	52 m²
2025	14	R$ 3.404/m²	R$ 210.624	72,2 m²
2024	7	R$ 4.335/m²	R$ 155.034	35,9 m²
2023	21	R$ 3.645/m²	R$ 213.752	69,4 m²
2022	16	R$ 3.740/m²	R$ 164.150	57,7 m²
2021	24	R$ 3.833/m²	R$ 191.277	58,8 m²
2020	17	R$ 4.020/m²	R$ 174.681	45,1 m²
2019	15	R$ 4.344/m²	R$ 185.969	52,7 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2024	2	R$ 672/m²	R$ 278.239	414 m²
2016	3	R$ 457/m²	R$ 416.404	912 m²
2012	2	R$ 285/m²	R$ 213.947	751,5 m²
2011	2	R$ 263/m²	R$ 185.273	705 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.