Taquara · Jacarepaguá

Estrada Meringuava

Nome no cadastro: ETR MERINGUAVA · código 021345 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 9,2% em 12 meses
13,9% abaixo da média de Taquara
15º preço/m² mais alto entre 17 ruas de Taquara (24 meses)
15,3% acima de 2015 em valores nominais (35,1% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

739

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.489/m²

mediana R$ 3.839/m²

Valor médio do imóvel

R$ 212.764

Área média

60,3 m²

Variação em 12 meses

+9,2%

R$ 3.850/m² → R$ 4.205/m²

Em relação a Taquara

-13,9%

R$ 4.205/m² vs R$ 4.885/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	8	R$ 4.257/m²	R$ 238.930	56,1 m²
2025	22	R$ 4.082/m²	R$ 232.328	56,9 m²
2024	28	R$ 3.610/m²	R$ 223.692	62 m²
2023	25	R$ 3.948/m²	R$ 259.158	65,6 m²
2022	35	R$ 3.875/m²	R$ 232.165	59,9 m²
2021	66	R$ 3.803/m²	R$ 224.312	59 m²
2020	57	R$ 3.935/m²	R$ 258.751	65,8 m²
2019	110	R$ 4.133/m²	R$ 293.975	71,1 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2014	4	R$ 413/m²	R$ 476.671	1.153,3 m²
2013	3	R$ 507/m²	R$ 75.920	149,7 m²
2012	4	R$ 317/m²	R$ 42.964	135,5 m²
2011	3	R$ 234/m²	R$ 95.176	407,3 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.