Anil · Jacarepaguá

Estrada do Engenho d´Água

Nome no cadastro: ETR DO ENGENHO D'AGUA · código 021436 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 8,5% em 12 meses
11,7% acima da média de Anil
1º preço/m² mais alto entre 3 ruas de Anil (24 meses)
37,0% acima de 2015 em valores nominais (22,9% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 98% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

1.437

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.666/m²

mediana R$ 3.020/m²

Valor médio do imóvel

R$ 209.037

Área média

57,8 m²

Variação em 12 meses

+8,5%

R$ 5.096/m² → R$ 5.528/m²

Em relação a Anil

+11,7%

R$ 5.528/m² vs R$ 4.947/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 1.416 · R$ 3.699/m² Casa · 13 · R$ 1.231/m² Loja · 6 · R$ 2.132/m² Galpao · 2 · R$ 568/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	28	R$ 5.613/m²	R$ 363.871	64,8 m²
2025	56	R$ 5.353/m²	R$ 315.942	59 m²
2024	101	R$ 4.678/m²	R$ 274.293	60 m²
2023	111	R$ 4.687/m²	R$ 258.323	56,3 m²
2022	126	R$ 4.186/m²	R$ 228.689	54,6 m²
2021	167	R$ 3.857/m²	R$ 214.327	55,6 m²
2020	199	R$ 3.917/m²	R$ 218.581	55,8 m²
2019	153	R$ 3.020/m²	R$ 176.605	58,5 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2015	2	R$ 163/m²	R$ 12.267.890	75.482,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.