Bangu · Campo Grande · Bangu

Avenida Cônego Vasconcelos

Nome no cadastro: AVN CONEGO VASCONCELOS · código 021758 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

21,1% acima da média de Bangu
4º preço/m² mais alto entre 9 ruas de Bangu (24 meses)
26,6% abaixo de 2015 em valores nominais (58,7% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 70% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

166

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.419/m²

mediana R$ 3.388/m²

Valor médio do imóvel

R$ 396.640

Área média

124,7 m²

Variação em 12 meses

+4,1%

R$ 3.380/m² → R$ 3.518/m² · amostra pequena

Em relação a Bangu

+21,1%

R$ 3.518/m² vs R$ 2.905/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 117 · R$ 3.760/m² Loja · 25 · R$ 2.982/m² Sala · 24 · R$ 2.215/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	2	R$ 3.534/m²	R$ 208.479	59 m²
2025	2	R$ 3.518/m²	R$ 212.829	60,5 m²
2024	13	R$ 3.782/m²	R$ 404.607	110,2 m²
2023	9	R$ 3.266/m²	R$ 161.531	48,3 m²
2022	8	R$ 3.125/m²	R$ 697.033	239,4 m²
2021	3	R$ 2.481/m²	R$ 2.142.509	863,7 m²
2020	3	R$ 4.111/m²	R$ 202.822	49,3 m²
2019	18	R$ 3.711/m²	R$ 866.394	219,2 m²
2017

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.