Freguesia (Jacarepaguá) · Cidade de Deus · Jacarepaguá

Estrada do Gabinal

Nome no cadastro: ETR DO GABINAL · código 023408 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

39,1% acima da média de Freguesia (Jacarepaguá)
3º preço/m² mais alto entre 22 ruas de Freguesia (Jacarepaguá) (24 meses)
30,0% acima de 2015 em valores nominais (26,9% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 63% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

310

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.540/m²

mediana R$ 3.666/m²

Valor médio do imóvel

R$ 251.825

Área média

67,5 m²

Variação em 12 meses

+33,5%

R$ 5.862/m² → R$ 7.825/m² · amostra pequena

Em relação a Freguesia (Jacarepaguá)

+39,1%

R$ 7.825/m² vs R$ 5.627/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 198 · R$ 3.226/m² Loja shopping · 95 · R$ 7.635/m² Casa · 13 · R$ 2.482/m² Sala · 2 · R$ 3.556/m² Loja · 2 · R$ 2.006/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	4	R$ 4.560/m²	R$ 359.074	78,8 m²
2025	16	R$ 6.525/m²	R$ 264.282	45,9 m²
2024	15	R$ 3.107/m²	R$ 357.055	136,3 m²
2023	12	R$ 3.965/m²	R$ 202.034	52,6 m²
2022	20	R$ 3.557/m²	R$ 349.337	113,3 m²
2021	15	R$ 3.665/m²	R$ 207.740	58,2 m²
2020	15	R$ 3.702/m²	R$ 307.508	81,7 m²
2019	14	R$ 3.925/m²	R$ 237.206	95,5 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2011	10	R$ 271/m²	R$ 122.788	453 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.