Freguesia (Jacarepaguá) · Cidade de Deus · Jacarepaguá

Estrada do Gabinal

Nome no cadastro: ETR DO GABINAL · código 023408 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

4,6% abaixo da média de Freguesia (Jacarepaguá)
2º preço/m² mais alto entre 2 ruas de Freguesia (Jacarepaguá) (24 meses)
21,4% abaixo de 2015 em valores nominais (55,8% abaixo descontada a inflação)
Loja shopping responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2012–2025

Preço médio por m²

R$ 7.635/m²

mediana R$ 6.876/m²

Valor médio do imóvel

R$ 263.491

Área média

36,3 m²

Variação em 12 meses

R$ 7.825/m² → R$ 7.825/m² · amostra pequena

Em relação a Freguesia (Jacarepaguá)

-4,6%

R$ 7.825/m² vs R$ 8.204/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2025	10	R$ 7.825/m²	R$ 232.391	29,7 m²
2023	5	R$ 4.485/m²	R$ 157.872	35,2 m²
2022	5	R$ 4.485/m²	R$ 322.920	72 m²
2021	3	R$ 4.633/m²	R$ 163.690	35,3 m²
2020	2	R$ 4.678/m²	R$ 631.574	135 m²
2019	3	R$ 6.876/m²	R$ 217.737	31,7 m²
2018	13	R$ 8.895/m²	R$ 275.735	31 m²
2017	5	R$ 6.178/m²	R$ 168.048	27,2 m²
2016	6

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2011	10	R$ 271/m²	R$ 122.788	453 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.