Bento Ribeiro · Madureira

Estrada Henrique de Melo

Nome no cadastro: ETR HENRIQUE DE MELO · código 024877 · comparar · estimar um imóvel aqui

11,0% acima da média de Bento Ribeiro
8,3% acima de 2015 em valores nominais (39,1% abaixo descontada a inflação)
Casa responde por 66% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 2.246/m²

mediana R$ 2.380/m²

Valor médio do imóvel

R$ 173.122

Área média

78 m²

Variação em 12 meses

-2,6%

R$ 2.687/m² → R$ 2.616/m² · amostra pequena

Em relação a Bento Ribeiro

+11%

R$ 2.616/m² vs R$ 2.358/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Casa · 32 · R$ 2.292/m² Apartamento · 14 · R$ 2.078/m² Loja · 2 · R$ 2.687/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	2	R$ 2.616/m²	R$ 244.595	93,5 m²
2025	4	R$ 2.927/m²	R$ 201.393	65,8 m²
2024	3	R$ 2.201/m²	R$ 204.723	93 m²
2023	2	R$ 2.603/m²	R$ 122.359	47 m²
2021	3	R$ 1.686/m²	R$ 87.101	51,7 m²
2020	2	R$ 1.638/m²	R$ 225.290	137,5 m²
2016	3	R$ 2.756/m²	R$ 268.255	97,3 m²
2015	6	R$ 2.416/m²	R$ 212.381	88,3 m²
2014	5

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2012	2	R$ 264/m²	R$ 43.650	165,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.