Irajá · Madureira

Rua Itapera

Nome no cadastro: RUA ITAPERA · código 026005 · comparar · estimar um imóvel aqui

36,4% abaixo da média de Irajá
21,8% abaixo de 2015 em valores nominais (56,0% abaixo descontada a inflação)
Loja shopping responde por 88% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

353

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.173/m²

mediana R$ 3.124/m²

Valor médio do imóvel

R$ 440.091

Área média

104,5 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Irajá

-36,4%

R$ 2.814/m² vs R$ 4.421/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Loja shopping · 311 · R$ 4.329/m² Casa · 40 · R$ 3.004/m² Apartamento · 2 · R$ 3.325/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	2	R$ 3.048/m²	R$ 213.384	70 m²
2025	5	R$ 2.643/m²	R$ 233.685	88,4 m²
2023	313	R$ 4.316/m²	R$ 466.107	107,9 m²
2022	2	R$ 2.246/m²	R$ 157.251	70 m²
2021	5	R$ 2.376/m²	R$ 224.764	94,6 m²
2020	2	R$ 3.325/m²	R$ 415.622	125 m²
2016	3	R$ 3.772/m²	R$ 264.017	70 m²
2015	6	R$ 3.596/m²	R$ 252.929	70,3 m²
2014	3

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.