Bangu · Padre Miguel · Bangu

Rua Professor Clemente Ferreira

Nome no cadastro: RUA PROF CLEMENTE FERREIRA · código 026849 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

15,2% acima da média de Bangu
6º preço/m² mais alto entre 9 ruas de Bangu (24 meses)
5,7% acima de 2015 em valores nominais (40,5% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 71% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

103

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.060/m²

mediana R$ 3.148/m²

Valor médio do imóvel

R$ 202.863

Área média

72,7 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Bangu

+15,2%

R$ 3.345/m² vs R$ 2.905/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 74 · R$ 3.299/m² Casa · 23 · R$ 2.339/m² Loja · 6 · R$ 2.877/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	2	R$ 2.883/m²	R$ 95.127	33 m²
2025	12	R$ 3.639/m²	R$ 232.091	64,1 m²
2024	2	R$ 3.732/m²	R$ 199.653	53,5 m²
2023	5	R$ 3.221/m²	R$ 269.872	93,2 m²
2022	12	R$ 2.522/m²	R$ 249.538	105,2 m²
2021	3	R$ 3.276/m²	R$ 201.992	61,7 m²
2020	3	R$ 3.312/m²	R$ 213.084	64,3 m²
2018	6	R$ 3.504/m²	R$ 204.421	58,5 m²
2017	2

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.