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Rua João Vicente

Nome no cadastro: RUA JOAO VICENTE · código 027276 · atravessa 4 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Casa responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2025

Preço médio por m²

R$ 1.951/m²

mediana R$ 1.970/m²

Valor médio do imóvel

R$ 141.937

Área média

72,6 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Madureira

—

sem dados nos últimos 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2025	2	R$ 2.287/m²	R$ 189.817	83 m²
2024	2	R$ 2.439/m²	R$ 167.086	68,5 m²
2023	3	R$ 1.970/m²	R$ 137.270	69,7 m²
2022	5	R$ 1.561/m²	R$ 190.126	121,8 m²
2021	2	R$ 1.429/m²	R$ 66.427	46,5 m²
2020	3	R$ 2.157/m²	R$ 99.934	46,3 m²
2017	2	R$ 2.842/m²	R$ 297.017	104,5 m²
2013	2	R$ 2.062/m²	R$ 73.206	35,5 m²
2011	4

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2011	6	R$ 266/m²	R$ 124.618	452,2 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.