Grajaú · Tijuca

Avenida Engenheiro Richard

Nome no cadastro: AVN ENGEN RICHARD · código 030007 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 7,8% em 12 meses
1,7% acima da média de Grajaú
12º preço/m² mais alto entre 25 ruas de Grajaú (24 meses)
18,6% abaixo de 2015 em valores nominais (54,2% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 92% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

317

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.275/m²

mediana R$ 4.986/m²

Valor médio do imóvel

R$ 456.722

Área média

87,1 m²

Variação em 12 meses

+7,8%

R$ 4.701/m² → R$ 5.067/m²

Em relação a Grajaú

+1,7%

R$ 5.067/m² vs R$ 4.984/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 293 · R$ 5.343/m² Casa · 24 · R$ 4.451/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	15	R$ 5.054/m²	R$ 443.722	87,8 m²
2025	15	R$ 5.129/m²	R$ 388.473	75,7 m²
2024	22	R$ 4.653/m²	R$ 506.866	113,3 m²
2023	17	R$ 4.967/m²	R$ 458.950	91,1 m²
2022	20	R$ 4.855/m²	R$ 433.790	89,4 m²
2021	25	R$ 4.792/m²	R$ 455.574	96,8 m²
2020	15	R$ 5.421/m²	R$ 418.537	77,2 m²
2019	18	R$ 6.103/m²	R$ 625.480	109 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.