4º preço/m² mais alto entre 4 ruas de Madureira (24 meses)
20,8% abaixo de 2015 em valores nominais (55,4% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações
Transações
519
2011–2026
Preço médio por m²
R$ 3.179/m²
mediana R$ 2.696/m²
Valor médio do imóvel
R$ 175.411
Área média
55,4 m²
Variação em 12 meses
+1,8%
R$ 2.865/m² → R$ 2.918/m² · amostra pequena
Em relação a Madureira
-11,1%
R$ 2.918/m² vs R$ 3.284/m² em 12 meses
Preço médio por m²
Transações registradas
Ano a ano
Ano
Transações
Preço/m² médio
Valor médio
Área média
2026
12
R$ 2.989/m²
R$ 154.731
52 m²
2025
35
R$ 2.907/m²
R$ 167.898
58,1 m²
2024
23
R$ 2.452/m²
R$ 127.608
52 m²
2023
22
R$ 2.800/m²
R$ 141.837
51 m²
2022
28
R$ 2.790/m²
R$ 155.209
55,6 m²
2021
31
R$ 3.048/m²
R$ 162.477
52,5 m²
2020
23
R$ 3.312/m²
R$ 176.357
52,7 m²
2019
28
R$ 3.591/m²
R$ 258.341
71,2 m²
2018
36
Terrenos (imóveis territoriais)
Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.
Ano
Transações
Preço/m² médio
Valor médio
Área média do terreno
2022
3
R$ 1.019/m²
R$ 96.818
95 m²
2021
3
R$ 1.448/m²
R$ 210.492
145,3 m²
2020
3
R$ 2.038/m²
R$ 222.862
109,3 m²
2015
3
R$ 2.463/m²
R$ 625.576
254 m²
2013
2
R$ 1.867/m²
R$ 500.273
268 m²
2011
2
R$ 102/m²
R$ 476.263
4.690 m²
Valores nominais da época.
Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.